4 b Rue des Oliviers, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 b Rue des Oliviers, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°6 a mais supérieur de 0.22 % à celui du n°1 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Rue des Oliviers, 30100 Alès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.curie à 49 mètres
- - Alès à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 676 mètres
- - Collège privé Bellevue à 466 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 733 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 430 mètres
- - Ecole maternelle Chantilly à 38 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 4 b Rue des Oliviers
Aucune vente n'a été recensée au 4 b Rue des Oliviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Rue des Oliviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Rue des Oliviers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Rue des Oliviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Rue des Oliviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Rue des Oliviers dans son marché local
Prix du 4 b Rue des Oliviers par rapport à la voie
Sur Rue des Oliviers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 4 b Rue des Oliviers se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Rue des Oliviers par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Rue des Oliviers se situe 19.08 % au-dessus de la moyenne de Alès et 9.62 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Rue des Oliviers à Alès
Le loyer moyen estimé au 4 b Rue des Oliviers est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
