20 Rue des Pâquerettes, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Pâquerettes, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Pâquerettes, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Clavières-Croupillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gagarine à 78 mètres
- - Alès à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 956 mètres
- - Collège Jean Racine à 270 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 944 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 711 mètres
- - Ecole primaire Montée de Silhol à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Pâquerettes
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Pâquerettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Pâquerettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Pâquerettes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Pâquerettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Pâquerettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Pâquerettes dans son marché local
Prix du 20 Rue des Pâquerettes par rapport à la voie
Sur Rue des Pâquerettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 20 Rue des Pâquerettes se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Pâquerettes par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Pâquerettes se situe 54.79 % au-dessus de la moyenne de Alès et 17.48 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Pâquerettes à Alès
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Pâquerettes est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
