12 Rue des Pins, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Pins, affiche un prix moyen de 1 502 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Pins, 30100 Alès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auvergne à 54 mètres
- - Alès à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 343 mètres
- - Collège Jean Moulin à 317 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 633 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 426 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Germaine Tillion à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Pins, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Pins dans son marché local
Prix du 12 Rue des Pins par rapport à la voie
Sur Rue des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 508 €/m². Avec un prix moyen de 1 502 €/m², le 12 Rue des Pins se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Pins par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Pins se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Alès et 24.75 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Pins à Alès
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Pins est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
