11 Rue des Romarins, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Romarins, affiche un prix moyen de 1 456 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°9 et de n°10 b.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Romarins, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Tamaris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 221 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Villard à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1061 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Romarins
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Romarins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Romarins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Romarins, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Romarins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Romarins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Romarins dans son marché local
Prix du 11 Rue des Romarins par rapport à la voie
Sur Rue des Romarins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 434 €/m². Avec un prix moyen de 1 456 €/m², le 11 Rue des Romarins se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Romarins par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Romarins se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Alès et 27.05 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Romarins à Alès
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Romarins est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
