9 Rue des Romarins, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Romarins, affiche un prix moyen de 1 361 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°11 et de n°10 b.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Romarins, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Tamaris à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 255 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Villard à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1057 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 1092 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 143 mètres
Ventes au 9 Rue des Romarins
Les 2 ventes au 9 Rue des Romarins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Romarins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Romarins, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Romarins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Romarins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Romarins dans son marché local
Prix du 9 Rue des Romarins par rapport à la voie
Sur Rue des Romarins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 436 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 9 Rue des Romarins se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Romarins par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Romarins se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de Alès et 39.51 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Romarins à Alès
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Romarins est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 050 € au 9 Rue des Romarins à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 701 € en assurant vous-même les visites, ou 851 € si le professionnel les prend en charge.
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