8 Rue des Sambucs, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Sambucs, affiche un prix moyen de 2 118 €/m², inférieur de 8.19 % à celui du n°10 et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 8 Rue des Sambucs, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier La Prairie-Les Promelles.
1 niveau - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 1028 mètres
- - Collège privé de La Salle à 1007 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1183 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 754 mètres
- - Ecole élémentaire Germain David à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Sambucs
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Sambucs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Sambucs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Sambucs, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Sambucs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Sambucs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Sambucs dans son marché local
Prix du 8 Rue des Sambucs par rapport à la voie
Sur Rue des Sambucs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 8 Rue des Sambucs se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Sambucs par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Sambucs se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de Alès et -14.77 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.47 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
