42 Rue du Faubourg d'Auvergne, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue du Faubourg d'Auvergne, affiche un prix moyen de 1 428 €/m², inférieur de 9.51 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue du Faubourg d'Auvergne, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Chantilly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 2 parkings - 413 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auvergne à 48 mètres
- - Alès à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 337 mètres
- - Collège Jean Moulin à 309 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 568 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas, Lycée des métiers du travail social, de la mécanique et des pluritechnologies à 418 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Germaine Tillion à 203 mètres
Ventes au 42 Rue du Faubourg d'Auvergne
Les 4 ventes au 42 Rue du Faubourg d'Auvergne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue du Faubourg d'Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue du Faubourg d'Auvergne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Faubourg d'Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Faubourg d'Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue du Faubourg d'Auvergne dans son marché local
Prix du 42 Rue du Faubourg d'Auvergne par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg d'Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 42 Rue du Faubourg d'Auvergne se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue du Faubourg d'Auvergne par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue du Faubourg d'Auvergne se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de Alès et 28.46 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue du Faubourg d'Auvergne à Alès
Le loyer moyen estimé au 42 Rue du Faubourg d'Auvergne est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
