61 Rue du Faubourg de Rochebelle, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue du Faubourg de Rochebelle, affiche un prix moyen de 1 256 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°59 mais inférieur de 3.01 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue du Faubourg de Rochebelle, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Rochebelle-Saint-Raby à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0395 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mineur à 74 mètres
- - Alès à 1163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 427 mètres
- - Collège privé Taisson à 685 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 833 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 487 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 293 mètres
- - Ecole primaire Le Pansera à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue du Faubourg de Rochebelle
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue du Faubourg de Rochebelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue du Faubourg de Rochebelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue du Faubourg de Rochebelle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue du Faubourg de Rochebelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue du Faubourg de Rochebelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue du Faubourg de Rochebelle dans son marché local
Prix du 61 Rue du Faubourg de Rochebelle par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg de Rochebelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 344 €/m². Avec un prix moyen de 1 256 €/m², le 61 Rue du Faubourg de Rochebelle se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue du Faubourg de Rochebelle par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue du Faubourg de Rochebelle se situe 16.99 % en dessous de la moyenne de Alès et 37.79 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue du Faubourg de Rochebelle à Alès
Le loyer moyen estimé au 61 Rue du Faubourg de Rochebelle est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.75 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
