9 Rue du Faubourg de Rochebelle, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Faubourg de Rochebelle, affiche un prix moyen de 1 319 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.12 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Faubourg de Rochebelle, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rochebelle-Saint-Raby à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pansera à 98 mètres
- - Alès à 1237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 603 mètres
- - Collège privé Taisson à 677 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 841 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 583 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 294 mètres
- - Ecole primaire Le Pansera à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Faubourg de Rochebelle
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Faubourg de Rochebelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Faubourg de Rochebelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Faubourg de Rochebelle, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Faubourg de Rochebelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Faubourg de Rochebelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Faubourg de Rochebelle dans son marché local
Prix du 9 Rue du Faubourg de Rochebelle par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg de Rochebelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 344 €/m². Avec un prix moyen de 1 319 €/m², le 9 Rue du Faubourg de Rochebelle se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Faubourg de Rochebelle par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Faubourg de Rochebelle se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de Alès et 34.67 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Faubourg de Rochebelle à Alès
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Faubourg de Rochebelle est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.92 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
