8 Rue du Faubourg du Soleil, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Faubourg du Soleil, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Faubourg du Soleil, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Brésis-Faubourg du Soleil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 451 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cachin à 176 mètres
- - Alès à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 455 mètres
- - Collège privé de La Salle à 425 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 583 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 397 mètres
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 355 mètres
Ventes au 8 Rue du Faubourg du Soleil
Une vente a été recensée au 8 Rue du Faubourg du Soleil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Faubourg du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Faubourg du Soleil, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Faubourg du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Faubourg du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Faubourg du Soleil dans son marché local
Prix du 8 Rue du Faubourg du Soleil par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 8 Rue du Faubourg du Soleil se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Faubourg du Soleil par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Faubourg du Soleil se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Alès et 31.2 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Faubourg du Soleil à Alès
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Faubourg du Soleil est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
