8 Rue du Petit Nice, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Petit Nice, affiche un prix moyen de 1 333 €/m².Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Petit Nice, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Chantilly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicot à 196 mètres
- - Alès à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 744 mètres
- - Collège Jean Racine à 288 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 934 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 573 mètres
- - Ecole maternelle Chantilly à 284 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Petit Nice
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Petit Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Petit Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Petit Nice, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Petit Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Petit Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Petit Nice dans son marché local
Prix du 8 Rue du Petit Nice par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 329 €/m². Avec un prix moyen de 1 333 €/m², le 8 Rue du Petit Nice se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Petit Nice par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Petit Nice se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de Alès et 33.22 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Petit Nice à Alès
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Petit Nice est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
