1 Rue du Tempéras, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Tempéras, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², supérieur de 9.41 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.86 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
6 biens vendus à l'adresse - 64 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Tempéras, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 1 local - 21 parkings - 459 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0325 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alès - Dhombres à 103 mètres
- - Alès à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 738 mètres
- - Collège privé de La Salle à 744 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 801 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 763 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 58 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 70 mètres
Ventes au 1 Rue du Tempéras
Les 6 ventes au 1 Rue du Tempéras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Tempéras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Tempéras, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Tempéras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Tempéras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Tempéras dans son marché local
Prix du 1 Rue du Tempéras par rapport à la voie
Sur Rue du Tempéras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 358 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 1 Rue du Tempéras se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Tempéras par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Tempéras se situe 53.35 % au-dessus de la moyenne de Alès et 2.84 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Tempéras à Alès
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Tempéras est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 700 € au 1 Rue du Tempéras à Alès, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 785 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 36 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 893 € en assurant vous-même les visites, ou 1 446 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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