3 Rue du Tempéras, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Tempéras, affiche un prix moyen de 2 115 €/m², inférieur de 12.09 % à celui du n°8 et du 8.64 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Tempéras, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 234 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alès - Dhombres à 118 mètres
- - Alès à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 737 mètres
- - Collège privé de La Salle à 742 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 804 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 760 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 74 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Tempéras
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Tempéras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Tempéras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Tempéras, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Tempéras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Tempéras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Tempéras dans son marché local
Prix du 3 Rue du Tempéras par rapport à la voie
Sur Rue du Tempéras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 3 Rue du Tempéras se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Tempéras par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Tempéras se situe 39.79 % au-dessus de la moyenne de Alès et 5.96 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Tempéras à Alès
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Tempéras est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
