12 Rue du Tempéras, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Tempéras, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 66 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Tempéras, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 27 parkings - 821 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0815 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0339 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0814 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alès - Dhombres à 143 mètres
- - Alès à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 730 mètres
- - Collège privé de La Salle à 734 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 802 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 751 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 99 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 117 mètres
Ventes au 12 Rue du Tempéras
Une vente a été recensée au 12 Rue du Tempéras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Tempéras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Tempéras, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Tempéras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Tempéras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Tempéras dans son marché local
Prix du 12 Rue du Tempéras par rapport à la voie
Sur Rue du Tempéras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 358 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 12 Rue du Tempéras se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Tempéras par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Tempéras se situe 56.13 % au-dessus de la moyenne de Alès et 4.71 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Tempéras à Alès
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Tempéras est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 800 € au 12 Rue du Tempéras à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 945 € en assurant vous-même les visites, ou 1 473 € si le professionnel les prend en charge.
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