28 Rue Duclaux Monteils, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Duclaux Monteils, affiche un prix moyen de 1 697 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°26 bis mais supérieur de 10.12 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Duclaux Monteils, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Le Plan.
2 niveaux - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0762 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0761 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere 1 à 119 mètres
- - Alès à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 744 mètres
- - Collège Jean Racine à 546 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 736 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 788 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 304 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Duclaux Monteils
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Duclaux Monteils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Duclaux Monteils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Duclaux Monteils, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Duclaux Monteils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Duclaux Monteils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Duclaux Monteils dans son marché local
Prix du 28 Rue Duclaux Monteils par rapport à la voie
Sur Rue Duclaux Monteils, le prix moyen des appartements s'établit à 1 631 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 28 Rue Duclaux Monteils se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Duclaux Monteils par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Duclaux Monteils se situe 12.16 % au-dessus de la moyenne de Alès et 15.95 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Duclaux Monteils à Alès
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Duclaux Monteils est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
