9 Rue Duclaux Monteils, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Duclaux Monteils, affiche un prix moyen de 1 564 €/m², inférieur de 6.63 % à celui du n°7 a et de n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Duclaux Monteils, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 231 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 137 mètres
- - Alès à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 417 mètres
- - Collège privé de La Salle à 442 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 383 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 469 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Veigalier à 330 mètres
Ventes au 9 Rue Duclaux Monteils
Une vente a été recensée au 9 Rue Duclaux Monteils. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Duclaux Monteils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Duclaux Monteils, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Duclaux Monteils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Duclaux Monteils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Duclaux Monteils dans son marché local
Prix du 9 Rue Duclaux Monteils par rapport à la voie
Sur Rue Duclaux Monteils, le prix moyen des appartements s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 9 Rue Duclaux Monteils se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Duclaux Monteils par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Duclaux Monteils se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de Alès et 21.64 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Duclaux Monteils à Alès
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Duclaux Monteils est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
