12 b Rue Edgar Quinet, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 b Rue Edgar Quinet, affiche un prix moyen de 1 461 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 b Rue Edgar Quinet, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 29 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0694 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centr'ales à 14 mètres
- - Alès à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 135 mètres
- - Collège privé de La Salle à 151 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 213 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 177 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Veigalier à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 12 b Rue Edgar Quinet
Aucune vente n'a été recensée au 12 b Rue Edgar Quinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 b Rue Edgar Quinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 b Rue Edgar Quinet, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 b Rue Edgar Quinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 b Rue Edgar Quinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 b Rue Edgar Quinet dans son marché local
Prix du 12 b Rue Edgar Quinet par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Quinet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 461 €/m², le 12 b Rue Edgar Quinet se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 b Rue Edgar Quinet par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 b Rue Edgar Quinet se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Alès et 26.8 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 b Rue Edgar Quinet à Alès
Le loyer moyen estimé au 12 b Rue Edgar Quinet est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
