22 Rue Edgar Quinet, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Edgar Quinet, affiche un prix moyen de 1 488 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°23 mais inférieur de 1.39 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Edgar Quinet, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 48 logements - 6 locaux - 729 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0933 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centr'ales à 25 mètres
- - Alès à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 128 mètres
- - Collège privé de La Salle à 151 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 180 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 179 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Veigalier à 127 mètres
Ventes au 22 Rue Edgar Quinet
Les 4 ventes au 22 Rue Edgar Quinet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Edgar Quinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Edgar Quinet, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Edgar Quinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Edgar Quinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Edgar Quinet dans son marché local
Prix du 22 Rue Edgar Quinet par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Quinet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 488 €/m², le 22 Rue Edgar Quinet se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Edgar Quinet par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Edgar Quinet se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de Alès et 25.45 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Edgar Quinet à Alès
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Edgar Quinet est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
