3 Rue Edgar Quinet, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Edgar Quinet, affiche un prix moyen de 1 471 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Edgar Quinet, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 3 parkings - 409 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1203 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cratere à 25 mètres
- - Alès à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 55 mètres
- - Collège privé de La Salle à 80 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 116 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 97 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Edgar Quinet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Edgar Quinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Edgar Quinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Edgar Quinet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edgar Quinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edgar Quinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Edgar Quinet dans son marché local
Prix du 3 Rue Edgar Quinet par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Quinet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 520 €/m². Avec un prix moyen de 1 471 €/m², le 3 Rue Edgar Quinet se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Edgar Quinet par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Edgar Quinet se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Alès et 34.62 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Edgar Quinet à Alès
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Edgar Quinet est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 550 € au 3 Rue Edgar Quinet à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 839 € en assurant vous-même les visites, ou 919 € si le professionnel les prend en charge.
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