7 Rue Edgar Quinet, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Edgar Quinet, affiche un prix moyen de 1 535 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 1.6 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Edgar Quinet, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 516 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cratere à 14 mètres
- - Alès à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 36 mètres
- - Collège privé de La Salle à 67 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 131 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 91 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Edgar Quinet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Edgar Quinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Edgar Quinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Edgar Quinet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Edgar Quinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Edgar Quinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Edgar Quinet dans son marché local
Prix du 7 Rue Edgar Quinet par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Quinet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 525 €/m². Avec un prix moyen de 1 535 €/m², le 7 Rue Edgar Quinet se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Edgar Quinet par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Edgar Quinet se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Alès et 23.1 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Edgar Quinet à Alès
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Edgar Quinet est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
