2 Rue Florian, 30100 Alès

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 449 €

de 1 196 € à 1 598 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

1 924 €

de 1 580 € à 2 293 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Florian, 30100 Alès, affiche un prix moyen de 1 449 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°3 mais supérieur de 6.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 2 Rue Florian, 30100 Alès

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 3044 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1145 - Feuille 000CB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien palais épiscopal à 280 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alès - Lycée Lassalle à 26 mètres
- Alès à 553 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 24 mètres
- Collège privé de La Salle à 53 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 157 mètres
- Lycée polyvalent privé de La Salle à 80 mètres
- Ecole maternelle Mandajors à 202 mètres
- Ecole élémentaire Veigalier à 174 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Florian

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Florian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Florian(1 488€)

5 Rue Florian(1 365€)

5 bis Rue Florian(1 451€)

8 Rue Florian(1 520€)

7 Rue Florian(1 525€)

10 Rue Florian(1 470€)

9 Rue Florian(1 466€)

14 Rue Florian(1 559€)

Prix du 2 Rue Florian dans son marché local

Prix du 2 Rue Florian par rapport à la voie

Sur Rue Florian, le prix moyen des appartements s'établit à 1 513 €/m². Avec un prix moyen de 1 449 €/m², le 2 Rue Florian se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Florian par rapport à Alès et à Gard

À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 622 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Florian se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de Alès et 48.58 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès baissé de 0.78 % sur 1 an et baissé de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place de la Liberation, 30100 Alès(1,725 €)

Rue Edgar Quinet, 30100 Alès(1,558 €)

Rue Jean-julien Trellis, 30100 Alès(2,003 €)

Rue Mandajors, 30100 Alès(1,594 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Florian

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Florian apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.