5 bis Rue Florian, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Florian, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², supérieur de 12.04 % à celui du n°5 et du 4 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Florian, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0945 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alès - Lycée Lassalle à 41 mètres
- - Alès à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 45 mètres
- - Collège privé de La Salle à 55 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 191 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 80 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Veigalier à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Florian
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Florian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Florian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Florian, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Florian dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Florian par rapport à la voie
Sur Rue Florian, le prix moyen des appartements s'établit à 1 441 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 5 bis Rue Florian se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Florian par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Florian se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de Alès et 24.45 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Florian à Alès
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Florian est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
