22 Rue François Appert, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue François Appert, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°19 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue François Appert, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Montée de Silhol-Conilhères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gagarine à 189 mètres
- - Alès à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1174 mètres
- - Collège Jean Racine à 356 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 1115 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 826 mètres
- - Ecole primaire Montée de Silhol à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue François Appert
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue François Appert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue François Appert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue François Appert, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue François Appert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue François Appert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue François Appert dans son marché local
Prix du 22 Rue François Appert par rapport à la voie
Sur Rue François Appert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 22 Rue François Appert se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue François Appert par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue François Appert se situe 47.19 % au-dessus de la moyenne de Alès et 11.72 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue François Appert à Alès
Le loyer moyen estimé au 22 Rue François Appert est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
