4 Rue Frédéric Mistral, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°6 et du 0.05 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Frédéric Mistral, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 192 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 90 mètres
- - Alès à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 186 mètres
- - Collège privé Taisson à 216 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 52 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 240 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Frédéric Mistral, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 4 Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 4 Rue Frédéric Mistral se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Frédéric Mistral par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Frédéric Mistral se situe 24.19 % au-dessus de la moyenne de Alès et 5.86 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Frédéric Mistral à Alès
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Frédéric Mistral est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
