21 Rue Gabriel Roucaute, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gabriel Roucaute, affiche un prix moyen de 1 215 €/m², identique à celui du n°27 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Gabriel Roucaute, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Tamaris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 2127 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0021 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tamaris à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Tamaris à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Gabriel Roucaute
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Gabriel Roucaute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Gabriel Roucaute
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Rue Gabriel Roucaute. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gabriel Roucaute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gabriel Roucaute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gabriel Roucaute dans son marché local
Prix du 21 Rue Gabriel Roucaute par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Roucaute, le prix moyen des appartements s'établit à 1 215 €/m². Avec un prix moyen de 1 215 €/m², le 21 Rue Gabriel Roucaute se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gabriel Roucaute par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Gabriel Roucaute se situe 19.48 % en dessous de la moyenne de Alès et 46 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Gabriel Roucaute à Alès
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Gabriel Roucaute est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 750 € au 21 Rue Gabriel Roucaute à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 519 € en assurant vous-même les visites, ou 759 € si le professionnel les prend en charge.
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