4 Rue Gabriel Roucaute, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gabriel Roucaute, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
31 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 4 Rue Gabriel Roucaute, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Tamaris.
2 niveaux - 1 logement - 432 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casanova à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 1108 mètres
- - Ecole primaire Tamaris à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Gabriel Roucaute
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Gabriel Roucaute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gabriel Roucaute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gabriel Roucaute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gabriel Roucaute dans son marché local
Prix du 4 Rue Gabriel Roucaute par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Roucaute, le prix moyen des maisons s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 4 Rue Gabriel Roucaute se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gabriel Roucaute par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Gabriel Roucaute se situe 18.01 % en dessous de la moyenne de Alès et -36.85 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 600 € au 4 Rue Gabriel Roucaute à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 140 € en assurant vous-même les visites, ou 1 070 € si le professionnel les prend en charge.
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