2 Rue George Sand, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 1 474 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 1.54 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue George Sand, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Prairie-Les Promelles.
1 niveau - 555 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G.sand à 35 mètres
- - Alès à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 607 mètres
- - Collège privé de La Salle à 587 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 762 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 583 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Germain David à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue George Sand, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 2 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 479 €/m². Avec un prix moyen de 1 474 €/m², le 2 Rue George Sand se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue George Sand par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue George Sand se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Alès et 26.15 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue George Sand à Alès
Le loyer moyen estimé au 2 Rue George Sand est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
