11 Rue Guynemer, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 1 383 €/m², inférieur de 5.53 % à celui du n°8 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Guynemer, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 82 mètres
- - Alès à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 598 mètres
- - Collège privé de La Salle à 616 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 600 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 642 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 313 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 258 mètres
Ventes au 11 Rue Guynemer
Une vente a été recensée au 11 Rue Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Guynemer, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 11 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 568 €/m². Avec un prix moyen de 1 383 €/m², le 11 Rue Guynemer se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Guynemer par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Guynemer se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de Alès et 30.71 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Guynemer à Alès
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Guynemer est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
