15 Rue Guynemer, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², supérieur de 8.89 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Guynemer, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 164 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 106 mètres
- - Alès à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 609 mètres
- - Collège privé de La Salle à 628 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 605 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 654 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 328 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 274 mètres
Ventes au 15 Rue Guynemer
Une vente a été recensée au 15 Rue Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Guynemer, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 15 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 15 Rue Guynemer se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Guynemer par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Guynemer se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Alès et 31.96 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Guynemer à Alès
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Guynemer est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 550 € au 15 Rue Guynemer à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 914 € en assurant vous-même les visites, ou 957 € si le professionnel les prend en charge.
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