3 Rue Guynemer, 30100 Alès

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 256 €

de 1 509 € à 2 695 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Guynemer, 30100 Alès, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 et de 46.4 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.

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À propos du 3 Rue Guynemer, 30100 Alès

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 30 parkings - 1556 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0221 - Feuille 000CA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Guynemer à 32 mètres
- Alès à 391 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 586 mètres
- Collège privé de La Salle à 601 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 602 mètres
- Lycée polyvalent privé de La Salle à 626 mètres
- Ecole maternelle Marie Curie à 275 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 221 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Guynemer

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Guynemer(2 255€)

8 Rue Guynemer(1 541€)

11 Rue Guynemer(1 564€)

28 Avenue de Stalingrad(2 478€)

1 Rue Jean-jacques Rousseau(1 622€)

39 Avenue de Stalingrad(2 283€)

28 bis Avenue de Stalingrad(2 440€)

Prix du 3 Rue Guynemer dans son marché local

Prix du 3 Rue Guynemer par rapport à la voie

Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 3 Rue Guynemer se situe 23.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Guynemer par rapport à Alès et à Gard

À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 622 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Guynemer se situe 39.09 % au-dessus de la moyenne de Alès et 19.94 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès baissé de 0.78 % sur 1 an et baissé de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Stalingrad, 30100 Alès(1,705 €)

Boulevard Talabot, 30100 Alès(1,603 €)

Impasse Arnavielle, 30100 Alès(1,707 €)

Impasse Maximin Dhombres, 30100 Alès(2,258 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Guynemer

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.