12 Rue Jan Castagno, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jan Castagno, affiche un prix moyen de 1 233 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°14 mais inférieur de 2.14 % à celui du n°1 d.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jan Castagno, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 364 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauteville à 45 mètres
- - Alès à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 223 mètres
- - Collège privé Taisson à 139 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 244 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 205 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jan Castagno
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jan Castagno au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jan Castagno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jan Castagno, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jan Castagno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jan Castagno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jan Castagno dans son marché local
Prix du 12 Rue Jan Castagno par rapport à la voie
Sur Rue Jan Castagno, le prix moyen des appartements s'établit à 1 294 €/m². Avec un prix moyen de 1 233 €/m², le 12 Rue Jan Castagno se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jan Castagno par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jan Castagno se situe 18.61 % en dessous de la moyenne de Alès et 38.23 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jan Castagno à Alès
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jan Castagno est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
