1 b Rue Jan Castagno, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue Jan Castagno, affiche un prix moyen de 1 217 €/m², inférieur de 8.5 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.73 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue Jan Castagno, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 32 logements - 8 locaux - 815 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent à 44 mètres
- - Alès à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 206 mètres
- - Collège privé Taisson à 103 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 206 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 199 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 207 mètres
Ventes au 1 b Rue Jan Castagno
Les 5 ventes au 1 b Rue Jan Castagno constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue Jan Castagno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue Jan Castagno, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Jan Castagno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Jan Castagno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue Jan Castagno dans son marché local
Prix du 1 b Rue Jan Castagno par rapport à la voie
Sur Rue Jan Castagno, le prix moyen des appartements s'établit à 1 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 217 €/m², le 1 b Rue Jan Castagno se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue Jan Castagno par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue Jan Castagno se situe 19.56 % en dessous de la moyenne de Alès et 39.72 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue Jan Castagno à Alès
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue Jan Castagno est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
