11 Rue Jean-jacques Rousseau, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean-jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°13 mais inférieur de 10.58 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jean-jacques Rousseau, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1074 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 91 mètres
- - Alès à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 711 mètres
- - Collège Jean Racine à 614 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 722 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 751 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 230 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Jean-jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Jean-jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jean-jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jean-jacques Rousseau, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean-jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean-jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean-jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 11 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de Alès et 15.85 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jean-jacques Rousseau à Alès
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jean-jacques Rousseau est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
