7 Rue Jean-jacques Rousseau, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean-jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 772 €/m², inférieur de 6.54 % à celui du n°9 mais supérieur de 10.34 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean-jacques Rousseau, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 202 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 115 mètres
- - Alès à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 672 mètres
- - Collège Jean Racine à 640 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 682 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 713 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 248 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 195 mètres
Ventes au 7 Rue Jean-jacques Rousseau
Une vente a été recensée au 7 Rue Jean-jacques Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean-jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean-jacques Rousseau, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean-jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean-jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean-jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 7 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 16.96 % au-dessus de la moyenne de Alès et 11.22 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean-jacques Rousseau à Alès
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean-jacques Rousseau est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
