17 Rue Jean Roupain, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Jean Roupain, affiche un prix moyen de 1 393 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°20 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Jean Roupain, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Tamaris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Villard à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 765 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Eloi à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Jean Roupain
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Jean Roupain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Jean Roupain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Jean Roupain, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Jean Roupain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Jean Roupain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Jean Roupain dans son marché local
Prix du 17 Rue Jean Roupain par rapport à la voie
Sur Rue Jean Roupain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 350 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 17 Rue Jean Roupain se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Jean Roupain par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Jean Roupain se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Alès et 31.01 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Jean Roupain à Alès
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Jean Roupain est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
