26 Rue Jean Roupain, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jean Roupain, affiche un prix moyen de 1 891 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°24 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Jean Roupain, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Tamaris.
2 niveaux - 1 logement - 210 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0831 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0832 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Tamaris à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 785 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Eloi à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Jean Roupain
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Jean Roupain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jean Roupain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jean Roupain, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Roupain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Roupain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jean Roupain dans son marché local
Prix du 26 Rue Jean Roupain par rapport à la voie
Sur Rue Jean Roupain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 26 Rue Jean Roupain se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jean Roupain par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Jean Roupain se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de Alès et -23.96 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Jean Roupain à Alès
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Jean Roupain est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.76 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
