9 Rue Josué Louche, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Josué Louche, affiche un prix moyen de 1 820 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Josué Louche, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 206 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0851 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 175 mètres
- - Alès à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 340 mètres
- - Collège privé de La Salle à 343 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 434 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 360 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Veigalier à 154 mètres
Ventes au 9 Rue Josué Louche
Une vente a été recensée au 9 Rue Josué Louche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Josué Louche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Josué Louche, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Josué Louche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Josué Louche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Josué Louche dans son marché local
Prix du 9 Rue Josué Louche par rapport à la voie
Sur Rue Josué Louche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 1 820 €/m², le 9 Rue Josué Louche se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Josué Louche par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Josué Louche se situe 20.13 % au-dessus de la moyenne de Alès et 8.82 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Josué Louche à Alès
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Josué Louche est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
