13 Rue Jules Valles, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jules Valles, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jules Valles, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1909, situé dans le quartier Bruèges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 177 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goubert à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 715 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 739 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 997 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Jules Valles
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Jules Valles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jules Valles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jules Valles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jules Valles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jules Valles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jules Valles dans son marché local
Prix du 13 Rue Jules Valles par rapport à la voie
Sur Rue Jules Valles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 469 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 13 Rue Jules Valles se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jules Valles par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jules Valles se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de Alès et 37.33 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jules Valles à Alès
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jules Valles est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 500 € au 13 Rue Jules Valles à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 763 € en assurant vous-même les visites, ou 881 € si le professionnel les prend en charge.
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