7 Rue Jules Valles, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jules Valles, affiche un prix moyen de 1 466 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 0.14 % à celui du n°3 d.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jules Valles, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Bruèges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goubert à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 727 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 752 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jules Valles
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jules Valles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jules Valles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jules Valles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jules Valles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jules Valles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jules Valles dans son marché local
Prix du 7 Rue Jules Valles par rapport à la voie
Sur Rue Jules Valles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 468 €/m². Avec un prix moyen de 1 466 €/m², le 7 Rue Jules Valles se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jules Valles par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jules Valles se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Alès et 26.55 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jules Valles à Alès
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jules Valles est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
