7 bis Rue Jules Valles, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Jules Valles, affiche un prix moyen de 1 443 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Jules Valles, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Bruèges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goubert à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 745 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 769 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 554 mètres
Ventes au 7 bis Rue Jules Valles
Une vente a été recensée au 7 bis Rue Jules Valles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Jules Valles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Jules Valles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Jules Valles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Jules Valles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Jules Valles dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Jules Valles par rapport à la voie
Sur Rue Jules Valles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 472 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 7 bis Rue Jules Valles se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Jules Valles par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Jules Valles se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de Alès et 28.53 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Jules Valles à Alès
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Jules Valles est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
