18 Rue Mandajors, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Mandajors, affiche un prix moyen de 1 326 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°16 et du 6.42 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Mandajors, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 131 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauvages à 147 mètres
- - Alès à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 131 mètres
- - Collège privé de La Salle à 103 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 296 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 93 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Veigalier à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Mandajors
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Mandajors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Mandajors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Mandajors, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Mandajors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Mandajors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Mandajors dans son marché local
Prix du 18 Rue Mandajors par rapport à la voie
Sur Rue Mandajors, le prix moyen des appartements s'établit à 1 506 €/m². Avec un prix moyen de 1 326 €/m², le 18 Rue Mandajors se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Mandajors par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Mandajors se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de Alès et 33.57 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Mandajors à Alès
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Mandajors est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
