3 Rue Marat, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marat, affiche un prix moyen de 1 466 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marat, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0863 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 146 mètres
- - Alès à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 588 mètres
- - Collège privé de La Salle à 609 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 570 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 635 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 384 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marat, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marat dans son marché local
Prix du 3 Rue Marat par rapport à la voie
Sur Rue Marat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 459 €/m². Avec un prix moyen de 1 466 €/m², le 3 Rue Marat se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marat par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marat se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Alès et 26.55 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marat à Alès
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marat est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
