9 Rue Marat, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Marat, affiche un prix moyen de 1 452 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°3.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Marat, 30100 Alès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 131 mètres
- - Alès à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 642 mètres
- - Collège Jean Racine à 635 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 635 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 687 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 325 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Marat
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Marat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Marat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Marat, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marat dans son marché local
Prix du 9 Rue Marat par rapport à la voie
Sur Rue Marat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 461 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 9 Rue Marat se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marat par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Marat se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de Alès et 35.47 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Marat à Alès
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Marat est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 600 € au 9 Rue Marat à Alès, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 630 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 36 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 815 € en assurant vous-même les visites, ou 908 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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