235 Rue Marcel Bertrand, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 235 Rue Marcel Bertrand, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°261 mais supérieur de 7.08 % à celui du n°209.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 235 Rue Marcel Bertrand, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Montée de Silhol-Conilhères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 21 parkings - 635 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0444 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gagarine à 226 mètres
- - Alès à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1185 mètres
- - Collège Jean Racine à 350 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 1111 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 769 mètres
- - Ecole primaire Montée de Silhol à 329 mètres
Ventes au 235 Rue Marcel Bertrand
Une vente a été recensée au 235 Rue Marcel Bertrand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 235 Rue Marcel Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 235 Rue Marcel Bertrand, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 235 Rue Marcel Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 235 Rue Marcel Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 235 Rue Marcel Bertrand dans son marché local
Prix du 235 Rue Marcel Bertrand par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 235 Rue Marcel Bertrand se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 235 Rue Marcel Bertrand par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 235 Rue Marcel Bertrand se situe 50.69 % au-dessus de la moyenne de Alès et 14.38 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 235 Rue Marcel Bertrand à Alès
Le loyer moyen estimé au 235 Rue Marcel Bertrand est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
