261 Rue Marcel Bertrand, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 261 Rue Marcel Bertrand, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², supérieur de 7.93 % à celui du n°209 et de n°235.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 261 Rue Marcel Bertrand, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Montée de Silhol-Conilhères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 21 parkings - 635 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0444 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gagarine à 201 mètres
- - Alès à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1167 mètres
- - Collège Jean Racine à 338 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 786 mètres
- - Ecole primaire Montée de Silhol à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 261 Rue Marcel Bertrand
Aucune vente n'a été recensée au 261 Rue Marcel Bertrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 261 Rue Marcel Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 261 Rue Marcel Bertrand, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 261 Rue Marcel Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 261 Rue Marcel Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 261 Rue Marcel Bertrand dans son marché local
Prix du 261 Rue Marcel Bertrand par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 261 Rue Marcel Bertrand se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 261 Rue Marcel Bertrand par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 261 Rue Marcel Bertrand se situe 51.88 % au-dessus de la moyenne de Alès et 15.28 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 261 Rue Marcel Bertrand à Alès
Le loyer moyen estimé au 261 Rue Marcel Bertrand est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
