38 Rue Marcel Bertrand, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Marcel Bertrand, affiche un prix moyen de 2 299 €/m², supérieur de 7.78 % à celui du n°135 e.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Marcel Bertrand, 30100 Alès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racine à 299 mètres
- - Alès à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1196 mètres
- - Collège Jean Racine à 351 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 645 mètres
- - Ecole primaire Montée de Silhol à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Marcel Bertrand
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Marcel Bertrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Marcel Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Marcel Bertrand, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Marcel Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Marcel Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Marcel Bertrand dans son marché local
Prix du 38 Rue Marcel Bertrand par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 38 Rue Marcel Bertrand se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Marcel Bertrand par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Marcel Bertrand se situe 51.75 % au-dessus de la moyenne de Alès et 15.18 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Marcel Bertrand à Alès
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Marcel Bertrand est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
