3 Rue Marcel Granier, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marcel Granier, affiche un prix moyen de 2 202 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°8 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Marcel Granier, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Chantilly.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicot à 63 mètres
- - Alès à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 578 mètres
- - Collège Jean Racine à 274 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1117 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 492 mètres
- - Ecole maternelle Chantilly à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marcel Granier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marcel Granier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marcel Granier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marcel Granier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel Granier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel Granier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marcel Granier dans son marché local
Prix du 3 Rue Marcel Granier par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Granier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 202 €/m², le 3 Rue Marcel Granier se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marcel Granier par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Marcel Granier se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Alès et -18.78 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 100 € au 3 Rue Marcel Granier à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 753 € en assurant vous-même les visites, ou 1 376 € si le professionnel les prend en charge.
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