18 Rue Marcel Paul, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Marcel Paul, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°20 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 Rue Marcel Paul, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Prés Saint-Jean.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auvergne à 170 mètres
- - Alès à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denis Diderot à 250 mètres
- - Collège Denis Diderot à 197 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 779 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 364 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Germaine Tillion à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Marcel Paul
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Marcel Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Marcel Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Marcel Paul, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Marcel Paul dans son marché local
Prix du 18 Rue Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Paul, le prix moyen des maisons s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 18 Rue Marcel Paul se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Marcel Paul par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Marcel Paul se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de Alès et -27.07 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 850 € au 18 Rue Marcel Paul à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 471 € en assurant vous-même les visites, ou 1 236 € si le professionnel les prend en charge.
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