13 Rue Massanes, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Massanes, affiche un prix moyen de 1 522 €/m², inférieur de 13.13 % à celui du n°14 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Massanes, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Le Plan.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 122 mètres
- - Alès à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 468 mètres
- - Collège privé de La Salle à 479 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 519 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 501 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 296 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 277 mètres
Ventes au 13 Rue Massanes
Une vente a été recensée au 13 Rue Massanes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Massanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Massanes, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Massanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Massanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Massanes dans son marché local
Prix du 13 Rue Massanes par rapport à la voie
Sur Rue Massanes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 13 Rue Massanes se situe 21.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Massanes par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Massanes se situe 27.11 % en dessous de la moyenne de Alès et -43.86 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 100 € au 13 Rue Massanes à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 903 € en assurant vous-même les visites, ou 951 € si le professionnel les prend en charge.
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