22 Rue Massanes, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Massanes, affiche un prix moyen de 1 947 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.62 % à celui du n°21.Cette maison est une construction de 2019,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Massanes, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Le Plan.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 158 mètres
- - Alès à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 460 mètres
- - Collège privé de La Salle à 467 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 526 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 487 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Veigalier à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Massanes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Massanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Massanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Massanes, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Massanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Massanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Massanes dans son marché local
Prix du 22 Rue Massanes par rapport à la voie
Sur Rue Massanes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 22 Rue Massanes se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Massanes par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Massanes se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Alès et -28.18 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 350 € au 22 Rue Massanes à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 434 € en assurant vous-même les visites, ou 1 217 € si le professionnel les prend en charge.
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